Fiscale aspecten van een buitenlandse vakantiewoning: algemeen

Steeds meer Belgen kopen een (vakantie)woning in het buitenland aan.

De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak een zeer complex gegeven. Dat is niet alleen zo in België, maar nog meer bij een buitenlands onroerend goed. In dat geval gelden er immers niet alleen de Belgische fiscaalrechtelijke regels, maar ook de fiscale bepalingen van het land van ligging, het relevante dubbelbelastingverdrag en de Europese (en Belgische) rechtspraak. Naast de inkomstenbelastingen is het tevens van belang om enkele indirecte belastingen nader te bekijken (btw, registratierechten, vermogensbelasting, etc.). Bovendien is het ten tijde van de aankoop het moment bij uitstek om reeds stil te staan bij een eventuele successieplanning. Het combineren van al deze fiscale aandachtspunten met de wensen van de koper, vergt een aanpak op maat.

Dit seminarie geeft een antwoord op de meest voorkomende vragen bij de aankoop van een buitenlandse woning. Op het vlak van de fiscaliteit van de buitenlandse vakantiewoning worden tevens enkele tips en tricks uitgewisseld.

Doelstellingen
Het adviseren omtrent de aankoop van buitenlands vastgoed is maatwerk.
Het is belangrijk om geïnteresseerde kopers te kunnen wijzen op de verschillende fiscale facetten waarmee zij in aanraking (kunnen) komen, hen proactief bij te staan en mee met hen na te denken over fiscaal optimale aankoopstrategieën.

Pluspunten
Rosanne Van Gael is fiscaliste en legt zich zowel toe op nationaal als op internationaal fiscaal recht, vastgoed-, beleggings- en ondernemingsfiscaliteit. Als gastspreker geeft ze dikwijls uiteenzettingen over de internationale vastgoedfiscaliteit. Rosanne is tevens co-auteur van "Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus", een handboek dat de eerste belangrijke stap in de verwerving van een vakantiewoning is en waarin voor 29 verschillende landen de voornaamste fiscale accenten worden uiteengezet.